Villa en viager occupé t4 90 m² - garage


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Sous Compromis Exclusivité

Viager 90 m² - 4 pièces - Aramon 7 800


Description de l'offre Ref PEL1906-523b


Exclusivité - Viager occupé - H 70 ans - Aramon (30390)En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ du bien ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).Descriptif du bien: Villa mitoyenne de PP T4 de 90M² comprenant une pièce à vivre donnant sur une terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC sur un terrain de 249 M².Terrasse des 2 cotés de la maison, terrain clos et arboré.Maison en bonne état ne nécessitant pas de gros travaux dans le futur.Garage non attenant.Analyse financière: Maison en traditionnelle dans un lotissement calme hors zone inondable. Produit très demandé en location car très rare sur le marché local.En partant d'une valeur du bien de 190.000EUR vous acheter ce bien sur la base d'une valeur occupé de 99.000 EUR et il se compose d'un bouquet de 7800 € FAI et d'une rente mensuelle de 550 EUR.La rente est indexé sur l'indice des prix. En cas de libération anticipé la rente sera revalorisé de 35%.Bouquet 0€ frais agence à la charge de l'acquéreur 7800 €. dont 100.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 30390


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 249 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Année de construction 1975


Quote Part annuelle des charges 0 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 7 800 €


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